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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/02 (Fri)
びびなび 慕尼黑ラスベガス不動産情報(9月)
こんにちは。
9月も終わりを迎え、ラスベガスもようやく長かった夏の終わりを感じる季節になってきました。
しかし実は、月曜の夜から昨日火曜にかけてかなり激しい雨が降りました。普段は雨の少ないラスベガスですが、乾燥した土地では、短時間の強い雨が地面に吸収されにくく、道路の冠水や鉄砲水が起こることがあります。
砂漠の街には恵みの雨でもありました。
これからは少しずつ気温も下がり、ラスベガスでは一年の中でも過ごしやすい季節に入っていきます。
さて、8月のラスベガス不動産市場です。
一戸建て住宅の中央値は$475,000となり、5月と6月につけた過去最高値の$490,000から少し下がりました。前年同月比でも約1%の下落となっています。
コンドミニアム/タウンハウスの中央値は$299,900でした。
一方、売り出し中で、まだオファーの入っていない在庫は、一戸建てが7,590件、コンドミニアム/タウンハウスが2,714件となっています。
住宅価格が大きく崩れているわけではありませんが、販売件数は伸び悩み、在庫は増えています。現在のラスベガスは、売り手も買い手も少し様子を見ているような市場と言えるかもしれません。
不動産市場だけでなく、最近のラスベガス全体にも少し気になる変化が見られます。
今年は、Stripを訪れる旅行者の減少が話題になっています。
Clark County Aviationの発表によると、8月のラスベガスの空港利用者は約415万人で、前年同月比約9.2%減少しました。物価高や旅行費用の上昇などにより、一般の旅行者が旅行を控えているのが一因と考えられています。
実際、Stripではレストランの閉店やショーの公演削減などのニュースも聞かれるようになり、少し寂しい感じもします。
一方で、ラスベガスのすべてが弱いわけではありません。
一般の観光客が減っている一方で、8月のStripのゲーミングの売上は0.7%増でした。
コンベンションなどのビジネス需要や高額消費層は比較的堅調のようで、コンベンション出席者は今年1〜7月で11.2%増加しています。また富裕層の旅行や消費も堅調なため、一部の高級ホテルでは、稼働率を上げるために宿泊料金を下げるよりも、高い宿泊料金を維持する方針が示されているようです。
現在のラスベガスは、単純に景気が悪い、観光客が来なくなったというよりも、訪れる人、そしてお金を使う人の層に変化が起きているのでしょうか。
またStripでは、MLB A’sの新球場建設をはじめ、大型プロジェクトも引き続き進んでいます。
少しスローダウンが見える一方で、ラスベガスは将来に向けた投資を今も続けているようです。
そして今月は、不動産や観光とはまったく別のことで、私自身が改めてアメリカで暮らすということを考える機会がありました。
私自身や家族が、今月は病院にお世話になる機会が何度かありました。
私事のため詳細は省きますが、実際にER、病院、そしてその後のリハビリテーションまでを経験してみると、日本とはかなり違うアメリカの医療システムに改めて驚きました。
まず日本と大きく異なるのは、病院を出る際に最終的にいくら払うのかが分からないことです。診察や検査を受け、その場では最終的な自己負担額がわからないまま帰宅し、その後、保険会社による処理を経て請求内容が知らされます。
保険によって自己負担額も大きく変わるため、アメリカでは健康保険の選択がとても重要だと感じました。
そして今回もう一つ実感したのが、Primary Care Physician(かかりつけ医)やConcierge Doctorの存在が医師や各病院とのつながりに重要であるということです。
Concierge Doctorとは、通常の健康保険とは別に会費を払い、必要な時に医師へ直接連絡しやすく、きめ細かい診療を受けられる仕組みです。アメリカでは専門医の予約を取るにも時間がかかることがありますが、いざという時に直ぐに相談でき、自分の健康状態を普段から把握してくれている医師がいて、必要に応じて専門医につないでもらえることもあるのは、とても安心できるシステムだと思います。
また、いざという時には、とにかく一番近いERへ行けばと思いがちですが、その後入院となった場合、普段診てもらっている医師との連絡や医療記録へのアクセスなど、病院によって状況がかなり違ってくることも今回初めて知りました。
ラスベガスは病院の選択がいくつもあります。上記も踏まえ、いざという時にどこのERへ行くのが良いかあらかじめ調べておくと良いと思います。
また、病院やリハビリ施設によって、面会時間や面会方法などのルールもかなり異なります。中には条件を満たせば、ワンちゃんがお見舞いに行くことのできる施設もあります。
このように普段はなかなか知る機会のないことですが、実際に経験して分かったことがたくさんありました。
この辺りについては、また機会があれば、ラスベガスで暮らすための情報としてお伝えしたいと思います。
それでは皆様もどうぞお元気で、ラスベガスの短い秋をお楽しみください。 -
- 各种介绍 / 汽车・摩托车
- 2026/10/02 (Fri)
びびなび 夏威夷ALOHA AUTO DEPOT Ala Moana Blvd Walk-in ・ OKこの記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 各种介绍 / 餐厅・美食
- 2026/10/02 (Fri)
びびなび 夏威夷🌮 BÚHOに新メニュー4品が登場!ワイキキで楽しむメキシカン
ワイキキのルーフトップレストラン「BÚHO Cocina y Cantina」に、新しいフードメニュー4品が登場しました!
メキシコ料理の魅力を活かしながら、BÚHOらしくアレンジした新メニューをご紹介します。🌮✨
🍽️ 新メニュー
- Chicken Empanada(チキンエンパナーダ):
味付けしたチキンをサクサクの生地で包み、特製ディップとともに楽しむ一品。
- Mexican Pizza(メキシカンピザ):
香ばしい生地にチーズや彩り豊かな具材をたっぷりのせた、メキシカンスタイルのピザ。
- Poblano Queso Dip(ポブラノ・ケソディップ):
ローストしたポブラノペッパーと、とろけるチーズを合わせた濃厚なディップ。
- Fish Tacos(フィッシュタコス):
魚とシャキシャキの野菜に、爽やかなシトラスの風味を合わせたタコス。
新メニューは、毎日午後5時からお楽しみいただけます。
開放感あふれるルーフトップで、マルガリータやカクテルとともに、新しいメキシカンメニューをぜひお試しください!
皆さまのご来店をお待ちしております!🌮🍹
BUHO Cocina y Cantina
📍 2250 Kalakaua Ave(ワイキキ・ショッピング・プラザ 5階)
📱 Instagram:@buhocantina
【営業時間】
🕒 ハッピーアワー:毎日 17:00〜18:00
🕒 月・水・日:17:00〜23:00(※日曜は24:00まで)
🕒 火・木〜土:17:00〜翌1:30 ※21:00以降はライブDJあり -
- 知道有好处 / 餐厅・美食
- 2026/10/02 (Fri)
びびなび 夏威夷[全年开放🦐🧄] Evinomi 在每个公共假日和银行假日开放 ! 🈺🎍🧧 。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
Evinomi 全年无休,包括元旦和公共节假日(上午 10 点至下午 3 点,下午 5 点至晚上 9 点) 🈺🎍🧧
节假日期间,将 Evinomi 带到您的餐桌上 🦐 🍛 ✨
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*我们也可以像往常一样接受餐饮订单,但需事先安排。 🍤 请发送电子邮件至 stewart@ebinomi.com ( 仅限英语 ) ,日语请在我们的官方 Instagram @ebinomiwaikiki ( 留言。我们可以回复您)。如果您有兴趣,请随时联系我们 !
我们都期待着与您见面😊,然后请继续照顾好自己🌈。
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结账前向收银员出示印有此优惠券代码的页面,即可享受九折优惠 ! 🦐 。
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/10/02 (Fri)
びびなび 洛杉矶新建筑 ・ 您是否打算改建 ??この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 各种介绍 / 汽车・摩托车
- 2026/10/02 (Fri)
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- 引以为豪的服务 / 汽车・摩托车
- 2026/10/02 (Fri)
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- 引以为豪的服务 / 汽车・摩托车
- 2026/10/02 (Fri)
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- 各种介绍 / 汽车・摩托车
- 2026/10/02 (Fri)
びびなび 夏威夷ALOHA AUTO DEPOT Ala Moana Blvd Walk-in ・ OKこの記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 各种活动 / 餐厅・美食
- 2026/10/02 (Fri)
びびなび 夏威夷🔥【10/8・9限定】カイムキ食堂で焼き鳥イベント「NOMI & YAKITORI」開催!📍カイムキ食堂
カイムキ食堂では、10月8日(木)・9日(金)の2日間限定で、特別イベント「NOMI & YAKITORI」を開催いたします!🍢✨
開放的なパティオ席で、焼き鳥のおまかせコースとお酒のペアリングを楽しむ、2夜限りのスペシャルイベントです。
人気の焼き鳥をはじめ、豚バラやシーフード、野菜など、バラエティ豊かなメニューをご用意。
ドリンクは、お好きな3杯、または日本酒「久保田」の飲み比べセットからお選びいただけます。
各回わずか12名限定の特別な夜。ぜひこの機会にお楽しみください!
🍢 イベント詳細
📅 開催日:2026年10月8日(木)・9日(金)
🕔 時間:5:00 PM〜7:00 PM / 7:00 PM〜9:00 PM
💰 料金:お一人様 $80
👥 定員:各回12名限定
📍 場所:カイムキ食堂 パティオ席
ご予約はInstagramプロフィールのリンクより承っております。
皆さまのご参加を心よりお待ちしております!🍶✨
【カイムキ食堂】
📍 1127 11th Ave, Kaimuki, Honolulu, Hawaii
📱 Instagram:@kaimukishokudo
【営業時間】
ランチ:11:30 AM – 3:30 PM
ディナー:
日〜木 4:00 PM – 12:00 AM
金・土 4:00 PM – 1:00 AM
ハッピーアワー:
月〜金 3:00 PM – 5:00 PM
日〜木 9:00 PM – Close -
- 让您满意 / 汽车・摩托车
- 2026/10/02 (Fri)
びびなび 夏威夷🚗 如果您想卖掉那辆车,就来阿罗哈汽车中心 ! 🌴 回国前想卖车,🚘 想高价出售爱车,就来阿罗哈汽车中心 !この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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“我的车能卖多少钱 ? ”
有此疑问的客户也请随时咨询 !
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请将您的爱车开到卡卡阿科店🚗
地址 : 744 Ala Moana Blvd Honolulu HI 96813
※咨询时,如能提供电话号码,我们将能更顺畅地为您提供服务。 -
- 各种活动 / 餐厅・美食
- 2026/10/01 (Thu)
びびなび 夏威夷🍶 1日限定!日本酒ボトルを特別価格で楽しもう📍カイムキ食堂 & ワイキキ食堂
10月1日は「日本酒の日」🍶✨
カイムキ食堂とワイキキ食堂では、
10月1日(木)限定で、日本酒のボトルを特別価格でお楽しみいただけるプロモーションを開催いたします!
両店舗で厳選した日本酒(720ml)を、1本$20〜$40のスペシャルプライスでご提供。
日本酒好きの方はもちろん、普段あまり日本酒を飲まない方も、この機会にお気に入りの一本を見つけてみませんか?
ご友人やご家族と日本酒を囲みながら、楽しいひとときをお過ごしください。
📅 開催日:2026年10月1日(木)限定
📍 Kaimuki Shokudo / Waikiki Shokudo
※対象銘柄は店舗により異なります。数量限定のため、なくなり次第終了となります。
皆さまのご来店を心よりお待ちしております!🍶✨
【カイムキ食堂】
📱 Instagram:@kaimukishokudo
【ワイキキ食堂】
📱 Instagram:@waikikishokudo -
- 各种介绍 / 专门服务
- 2026/10/01 (Thu)
びびなび 达拉斯米国事業、「やめる基準」を持たない会社が静かに数千億円を失う理由
赤字が続く米国子会社、それでも「撤退」の二文字が出ない背景には、議論で決めようとする構造的な問題が潜んでいます。数千億円規模の損失を防ぐには、今すぐ「やめる基準」を明確に定め、冷静に実行できる体制を整えることが不可欠です。多くの日本企業が直面するこの課題は、経営判断の不在がもたらす静かな危機と言えるでしょう。
日本企業は海外事業からの撤退に極めて消極的です。JETROの調査ではわずか1%の企業しか撤退を計画しておらず、多くが拡大を志向しています。しかし、この低い撤退率は、赤字事業を「いつか黒字化する」と塩漬けにし、数千億円規模の損失を発生させている可能性を示唆しており、積極的な事業再構築とは対照的です。
撤退判断が遅れるのは、経営者の判断力不足だけではありません。「サンクコストの罠」により過去の投資が合理的な判断を阻害し、事業推進者と撤退判断者が同一人物であるため自己否定が避けられ、さらに現地からの悪い情報が薄められて親会社に届かないという3つの構造的な壁が存在します。これらが複合的に作用し、遅延を招きます。
撤退判断の遅れは、具体的に数千億円規模の巨額損失として企業に重くのしかかります。過去には、米国企業の買収に1.8兆円を投じた通信大手が7年間の実質的撤退までに利払い費で多額の赤字を計上したり、6600億円で買収した原子力事業がわずか1年で買収額を上回る損失を生むなど、問題発生後の後手対応が経営危機を招いた事例が複数あります。
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Horizon Global Management & Integration(HGMI)
日本企業の米国進出を、現地COO目線で支援する専門チームです。
バックオフィス統合・M&A/PMI・現地経営体制の構築まで、実務レベルでワンストップサポートします。
▼ HGMI公式サイトは、このページ下部の会社名(Horizon Global Management & Integration)をタップ
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撤退を感情的な「決断」から客観的な「分類」に変えることが重要です。事業を「市場の魅力度」と「自社の勝てる可能性」で分類する4象限マトリクスを導入し、定期的に事業の位置づけを評価します。これにより、「継続か撤退か」という感情的な議論を避け、「この事業はどの象限に属するか」という事実に基づいた問いに置き換え、機械的に対応できるようにします。
撤退は赤字になってから議論するのではなく、事業開始前に具体的なルールを設定すべきです。例えば「進出3年で単年度黒字化、5年で累損解消」といった時間軸、あるいは「累積損失が投資予算の〇%に達したら発動」といった財務基準、さらには「当初の市場前提が崩れたら業績に関わらず見直す」といった戦略基準をあらかじめ定めることで、未来の不確実性に対し、冷静かつ迅速な意思決定が可能になります。
撤退は、決断すればすぐに完了するものではありません。米国ではWARN法による従業員への事前通知義務があり、退職金や清算手続き、税務処理など多岐にわたる複雑なプロセスを要します。そのため、判断が1年遅れると、その1年分の赤字に加え、撤退実務にかかるリードタイム分の損失がさらに上乗せされます。損害を最小限に抑えるためには、基準に触れた時点で迷わず動き出す体制が不可欠です。
▼ 続きはnoteで読む -
- 引以为豪的服务 / 专门服务
- 2026/10/01 (Thu)
びびなび 洛杉矶日本婚纱摄影,请访问 TOKYO KIMONO 🌸。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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TOKYO KIMONO- 1815 W 205th St. #210, Torrance, CA, 90501 US
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- 各种介绍 / 专门服务
- 2026/10/01 (Thu)
びびなび 纽约「監査はやっていた」のに15億円。海外子会社の不正は、なぜ気づけないのか
「監査をしていたのに15億円の不正を見逃した」これは特別な不運ではなく、多くの日本企業が抱える構造的な欠陥です。海外子会社管理の盲点が、今や大企業をも揺るがし、「うちは大丈夫」と考える会社ほどリスクを抱えています。なぜ不正は見過ごされ、どうすれば早期に気づけるのでしょうか。
世界の不正事例分析では、内部通報が不正発見経路の圧倒的多数を占め、内部監査や外部監査はほとんど機能していません。監査はサンプリングのため巧妙な不正を見逃しがちですが、現場の従業員は異変に気づきます。そのため、本社へ直接、匿名で、かつ現地語で通報できる仕組みの構築こそが、最も効果的な不正対策の第一歩となります。
不正による損失額は、一回あたりの金額よりも発覚までの時間で大きく膨らみます。例えば、月々の着服が小さくても8年間見過ごせば15億円の被害となり、大手企業では発覚の遅れが1,600億円規模の損失に繋がる実例もあります。ガバナンスへの投資効果は、不正を「防げた数」ではなく、「発覚までの時間をどれだけ縮めたか」で測るべきです。
海外子会社が不正の温床となる背景には構造的な問題があります。本社からの往査は数年に一度の表層的なものになりがちで、外部監査の義務がない国も多く、監督の空白が生じます。また、少人数体制の現地では職務分掌が崩壊しやすく、長期在籍が癒着を生む上、駐在員の交代で現地慣行がブラックボックス化する傾向があります。
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Horizon Global Management & Integration(HGMI)
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「海外子会社だけが危ない」という通説は修正されつつあります。最近では、不適切会計事例が国内子会社やM&Aで買収したばかりの会社にも広がり、特に統合初期の会社は文化や承認フローの違いから統制の空白が生まれやすい傾向です。不正は即座に親会社の連結決算に影響するため、目が届かない子会社全体へのガバナンスが求められます。
多くの企業が高コストな往査に依存し、最も効果的な通報チャネルを見過ごしています。まずは高リスク拠点を特定し、現地語・匿名・本社直結の通報窓口を90日以内に立ち上げましょう。さらに、その拠点の仕訳データを本社で継続的に点検することで、発覚までの時間を劇的に短縮できます。ガバナンスは「防げた数」ではなく「発覚までの月数」で効果を測るべき投資です。
▼ 続きはnoteで読む -
- 您需要帮助吗? / 专门服务
- 2026/10/01 (Thu)
びびなび 纽约日语簿记 & 会计支持この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
无论公司规模大小,会计都是业务的重要组成部分。
因此,如何完成和利用会计工作对公司管理非常重要。
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- 各种介绍 / 美容・健康
- 2026/10/01 (Thu)
びびなび 君津我做美容访问 !。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
提供上门美容服务 !
登上了《东京新闻》 ✨
承蒙机缘
成为了《东京新闻》的报道对象。
《50岁后
人生发生转变的人》
将于2026年2月20日发售。
我博客中刊载的
这些轶事,
由
专业的撰稿人
整理并
撰写而成。
虽然我对写作
很有自信,但
果然还是 、 专业人士啊。
写得 、 通俗易懂
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我真的非常开心 ☺ ️
谢谢您😊
想阅读的朋友
我可以送您一份复印件,
请告诉我哦。
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- 各种活动 / 餐厅・美食
- 2026/10/01 (Thu)
びびなび 夏威夷🍶 1日限定!日本酒ボトルを特別価格で楽しもう📍カイムキ食堂 & ワイキキ食堂
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びびなび 拉斯维加斯Las Vegas Real Estate Information ( September ).この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
大家好。
9月即将结束,拉斯维加斯也终于迎来了让人感受到漫长夏日即将结束的季节。
不过实际上,从周一晚上到昨天周二,这里下了一场相当猛烈的暴雨。虽然拉斯维加斯平时降雨较少,但在干燥的土地上,短时间内的强降雨难以被地面吸收,有时会导致道路积水甚至山洪暴发。
对于这座沙漠之城来说,这也是一场及时雨。
接下来气温将逐渐下降,拉斯维加斯将迎来一年中最宜人的季节。
接下来,让我们来看一下8月份拉斯维加斯的房地产市场情况。
独栋住宅的中位价为 $ 475,000,较5月和6月创下的历史最高价 $ 490,000略有下降。与去年同期相比,也下跌了约1%。
公寓/ 和联排别墅的中位价为$ 299,900。
另一方面,目前正在挂牌出售但尚未收到报价的房源中,独栋住宅有7,590套,公寓 / 联排别墅有2,714套。
虽然房价并未大幅下跌,但销售量增长乏力,库存量却在增加。可以说,目前的拉斯维加斯市场,无论是卖家还是买家,似乎都在持观望态度。
不仅是在房地产市场,最近整个拉斯维加斯也出现了一些令人关注的变化。
今年,前往拉斯维加斯大道(Strip)的游客减少已成为热议话题。
据克拉克县航空局(Clark County Aviation)公布的数据,8月份拉斯维加斯机场的旅客量约为415万人次,同比下降约9.2%。这被认为部分原因在于,受物价高企和旅行费用上涨等因素影响,普通游客正减少出行。
事实上,拉斯维加斯大道上已开始传出餐厅倒闭、演出场次缩减等消息,让人感到有些冷清。
另一方面,拉斯维加斯并非所有领域都表现疲软。
尽管普通游客数量减少,但8月拉斯维加斯大道的博彩收入却增长了0.7%。
会议等商务需求以及高消费群体似乎相对稳健,今年1月至7月期间,会议参会人数增长了11.2%。此外,由于富裕阶层的旅行和消费也保持稳健,部分高档酒店似乎已明确表示,与其为提高入住率而降低房价,不如维持较高的房价。
目前的拉斯维加斯,与其说单纯是经济不景气、游客减少,不如说前来游览以及消费的人群结构正在发生变化。
此外,在拉斯维加斯大道(Strip)上,以MLB奥克兰运动家队(A’s)新球场建设为首的大型项目仍在持续推进。
虽然发展势头略有放缓,但拉斯维加斯似乎仍在持续进行面向未来的投资。
此外,本月发生了一件与房地产和旅游业完全无关的事情,这让我有机会重新思考自己在美国生活的意义。
本月,我和家人曾数次在医院接受治疗。
出于个人隐私,具体细节在此从略,但亲身经历了急诊室、住院治疗以及随后的康复治疗后,我再次惊讶于美国医疗体系与日本之间的显著差异。
首先,与日本最大的不同在于,出院时无法立即得知最终需要支付多少费用。接受诊疗和检查后,往往在不知最终自付金额的情况下先回家,之后经保险公司处理后才会收到账单。
由于自付额会因保险计划的不同而发生很大变化,因此我深切感受到在美国选择健康保险至关重要。
此外,这次我还切身感受到,家庭医生(Primary Care Physician ( 家庭医生)和私人医生(Concierge Doctor)的存在,对于与医生及各家医院建立联系至关重要。
所谓“Concierge Doctor”,是指在常规健康保险之外额外支付会费,以便在需要时能轻松直接联系医生,并获得细致周到的诊疗服务的一种机制。在美国,即使预约专科医生有时也需要花费不少时间,但这种机制让人在紧急情况下能立即咨询医生,且有医生平时就掌握着自己的健康状况,必要时还能转介至专科医生,我认为这是一种令人非常放心的系统。
此外,虽然大家往往认为紧急情况下只要去最近的急诊室就行,但这次我才第一次了解到,如果随后需要住院,各家医院在与平时看诊的医生联系以及获取病历等方面的情况差异相当大。
拉斯维加斯有多种医院可供选择。考虑到上述情况,建议大家提前查好紧急情况下该去哪家急诊室。
此外,不同医院和康复机构的探视时间及探视方式等规定也大不相同。其中有些机构在满足一定条件的情况下,甚至允许狗狗前去探视。
像这样平时很难有机会了解的事情,通过实际经历我学到了很多。
关于这方面,如果有机会,我想作为在拉斯维加斯生活的实用信息再与大家分享。
那么,也祝大家身体健康,尽情享受拉斯维加斯短暂的秋天吧。 -
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- 2026/10/01 (Thu)
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